ハザードマップで住む場所を選ぶ

この記事では、住む場所を選ぶ前に、災害の危険を地図で確かめる方法が分かります。国のサイトの使い方と、契約の時に説明されることを説明します。

ハザードマップとは

ハザードマップは、災害が起きた時に危ない場所を示した地図です。主に市区町村が作っています。

• 洪水：川があふれた時に、水につかる場所と深さ
• 土砂災害：がけ崩れなどの危険がある場所
• 津波・高潮：海の水が入ってくる場所と深さ
• 避難所：逃げる場所

部屋を決める前に見ると、危ない場所を避けられます。

国のポータルサイトで調べる

国土交通省と国土地理院は「ハザードマップポータルサイト」を出しています。無料で使えます。

1. 重ねるハザードマップ：住所や場所を入れると、洪水・土砂災害・高潮・津波の危険を、一つの地図に重ねて見られます。土地の成り立ち（もとは川や田んぼだった、など）も分かります。
2. わがまちハザードマップ：市区町村が作ったハザードマップのページへ進めます。

住みたい部屋の住所が分かったら、まず重ねるハザードマップで調べてみましょう。

地図の見方のポイント

• 色の説明（凡例）を見る：色によって、水の深さなどが違います。地図のはしにある説明を必ず見ます。
• 部屋の階を考える：水が深くなる場所では、1階は水につかる危険が大きくなります。
• 避難所までの道を見る：歩いて行けるか、途中に川や低い場所がないかを確かめます。
• 一つの災害だけで決めない：洪水は安全でも、土砂災害の危険がある場所もあります。全部の種類を見ます。

色がついていない場所でも、絶対に安全とは言えません。大雨の時は、自治体の情報も見てください。

契約の時にも説明される

不動産会社は、契約の前に「重要事項説明」をします。2020年8月28日から、水害のハザードマップ（洪水・雨水出水・高潮）で、その物件がどこにあるかを示すことが義務になりました。借りる時も、買う時もです。

このほか、土砂災害警戒区域や津波災害警戒区域に入っている時も、説明があります。

国は、物件が水につかる区域の外でも、「水害の危険がない」と思わせないように説明することを求めています。説明が分からない時は、サインの前に質問しましょう。

住み始めたら

• 近くの避難所と、そこまでの道を、家族で歩いて確かめる。
• 自治体の防災の情報（メールやアプリ）に登録する。
• 大雨や台風の時の警戒レベルの意味を知っておく。

まとめ

• ハザードマップで、洪水・土砂災害・津波などの危険を部屋を決める前に確かめる。
• 国の「重ねるハザードマップ」なら、住所から全部の種類を重ねて見られる。
• 色の説明・部屋の階・避難所までの道を見る。色がない所も絶対安全ではない。
• 契約の時、水害のハザードマップでの位置が説明される。分からなければ質問する。

困ったときは sweeeeep の相談窓口へ（多言語で無料相談）