住まい（不動産）｜物件紹介

八王子・館ヶ丘のUR団地東京で2DK 4万円台

東京都八王子市のUR賃貸「館ヶ丘」の2DK（42㎡）は家賃47,200円。高尾駅からバスで7分。東京都内で保証人・礼金なしの団地を、費用と注意点つきで紹介します。

R生活サポート部2026年10月27日

広告物件の情報（確認日 2026-10-28）

物件	UR賃貸住宅「館ヶ丘」（1-14号棟509号室）
場所	東京都八王子市館町1097
最寄り駅	JR中央線・京王高尾線高尾駅（バス7分＋バス停から徒歩1〜11分）バス7分＋徒歩1〜11分（高尾駅まで歩くと29〜38分）
家賃	47,200円（共益費4,500円）
初めの費用	敷金＝家賃2か月分（94,400円）＋入居月の日割り家賃・共益費。礼金・仲介手数料・更新料・保証人はなし
間取り	2DK
広さ	42㎡（5階）
築年	築51年（管理年数）
特長	外国人も申込可（中長期在留者など）・保証人不要・礼金・仲介手数料・更新料なし・高尾駅は2路線が使える・団地内にスーパー・保育園・学校
取引態様	紹介（UR都市機構の物件）
広告主	株式会社SAMEX（宅地建物取引業大阪府知事（1）第67129号）
情報の登録日	2026-10-28
次の更新予定日	2026-11-11
元の掲載	UR賃貸住宅（UR都市機構）

申し込みが入り募集が終わった物件は、この記事から外します。

この記事では、東京都八王子市のUR団地「館ヶ丘」の2DKを紹介します。東京都内で、保証人なしで借りられる団地です。家賃、最初のお金の目安、駅までの行き方、借りるときの注意が分かります。

2026年10月27日に確認した募集は、1-14号棟509号室（5階）です。間取りは2DKで、広さは42㎡です。家賃は47,200円、共益費（みんなで使う場所の費用）は4,500円です。毎月の合計は51,700円です。

同じ団地には、ほかにも空きがありました。

URは、礼金・仲介手数料・更新料がありません。保証人も必要ありません（UR公式サイト）。

UR公式サイトによると、入るときに必要なお金は、敷金（家賃の2か月分）と、入居月の日割りの家賃・共益費です。

引っ越しの費用や、家具・家電のお金は別です。

最寄りの駅は、高尾駅です。JR中央線と京王高尾線の2つの路線が使えます。この部屋の場所は、駅からバスで7分、バス停から歩いて1〜11分と案内されています。駅まで歩くと29〜38分です。

URの説明では、京王線の準特急や、中央線の中央特快を使うと、新宿駅まで50分の範囲です。駅の前にはスーパーなどの店があり、団地の中にもスーパーがあります。団地の中には、保育園、幼稚園、小学校、中学校、病院もあります。

緑が多い、大きな団地（2,396戸）です。建物は古く、管理年数は51年です。部屋の設備は、UR賃貸ショップ八王子で見せてもらいましょう。

在留資格：特別永住者や中長期在留者（在留カードを持つ人）などが申し込めます。契約の内容が分かることも条件です（UR公式サイト）。
収入の目安：1人で入る場合、家賃が62,500円未満なら、月収が家賃の4倍以上であることが基準です。この部屋なら家賃の4倍は約18.9万円です。2人以上で住む場合も、家賃が82,500円未満なら、家賃の4倍が基準です。
書類：住民票の写しが必要です。外国人は、在留資格・在留期間・在留カード番号などを書いてもらうよう、市役所で伝えます。契約のときの印鑑証明書は、印鑑の習慣がない人は、領事館などが出す「署名の証明書」でもよいとされています。
在留期限：在留カードの期限は、申し込む前に自分で確認しましょう。
先着順：先着順のため、募集が終わることがあります。

UR賃貸ショップ八王子の電話は、042-646-6844です。

空き状況は確認日時点です。最新は元のページか、sweeeeep の住まい相談で確かめてください。

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