2DKが家賃3万円前後｜江別市のUR大麻園町
北海道江別市のUR賃貸「大麻園町」を紹介します。2DK・40㎡が家賃29,100円から。保証人・礼金なしで、札幌まで快速約16分。費用の目安と冬の注意点も書きました。
R生活サポート部2026年10月27日
写真：Mister0124（CC BY-SA 4.0） 元の写真
広告 物件の情報（確認日 2026-10-28）
| 物件 | UR賃貸住宅「大麻園町」 |
|---|---|
| 場所 | 北海道江別市大麻園町 |
| 最寄り駅 | JR函館本線「大麻」駅（徒歩16〜23分／バス約3分） 徒歩16分 |
| 家賃 | 29,100〜30,000円（2DK・空室3部屋）／団地全体 27,600〜30,200円 |
| 初めの費用 | 共益費2,600円／敷金は家賃の2か月分／礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要 |
| 間取り | 2DK |
| 広さ | 40㎡ |
| 築年 | 管理年数55〜58年 |
| 特長 | 保証人不要・礼金なし・更新料なし・外国人可（中長期在留者）・札幌まで快速約16分 |
| 取引態様 | 紹介（UR都市機構の物件） |
| 広告主 | 株式会社SAMEX（宅地建物取引業 大阪府知事（1）第67129号） |
| 情報の登録日 | 2026-10-28 |
| 次の更新予定日 | 2026-11-11 |
| 元の掲載 | UR都市機構（UR賃貸住宅） |
申し込みが入り募集が終わった物件は、この記事から外します。
この記事で分かること
北海道江別市のUR賃貸住宅「大麻園町」を紹介します。
2DKの広い部屋が、家賃3万円前後で借りられます。
入居のときのお金の目安と、北海道ならではの注意を書きました。
この物件のいいところ
- 家賃は29,100〜30,000円です。共益費は月2,600円です。
- 広さは40㎡で、間取りは2DKです。確認した日は3部屋が空いていました。
- URの賃貸なので、礼金、仲介手数料、更新料、保証人がいりません（URの説明）。
- JR函館本線の大麻駅から、札幌駅まで快速で約16分です（URのページ）。
- 団地は446戸あります。バス停まで歩いて1〜3分です。
| 部屋 | 階 | 家賃 |
|---|---|---|
| 14号棟402号室 | 4階 | 29,100円 |
| 16号棟106号室 | 1階 | 29,500円 |
| 18号棟302号室 | 3階 | 30,000円 |
費用の目安
URの契約のとき、次のお金が必要です。
- 敷金：家賃の2か月分
- 入居する月の日割り家賃と共益費
家賃29,100円の部屋なら、敷金は58,200円です。日割りの分は、月の終わりに近いほど少なくなり、最大で約31,700円です。合計は約5.8万〜9万円が目安です。
収入の条件があります。家賃が低い部屋は、月収が家賃の4倍あることが目安です。29,100円の部屋なら116,400円です。足りないときは、貯金（家賃の100倍）で申し込む方法もあります。
周りの暮らし
団地から大麻駅までは、歩いて16〜23分です。バスなら約3分で、駅の近くに着きます。
ページには、24時間営業の食料品店、日用品の店、コンビニ、郵便局、病院などが歩ける範囲にあると書かれています。
札幌の中心まで約16分なので、札幌で働く人にも使えます。
借りる時の注意
- 冬のくらし：北海道は冬が長く、雪と寒さがあります。暖房の方法と費用は、現地で確かめましょう。
- 古い団地：管理年数は55〜58年です。部屋の設備は、内見（部屋を見ること）で確認してください。
- 外国人の資格：在留カードを持つ中長期在留者なら、URに申し込めます。住民票には、在留資格や在留期間も書いてもらいます。
- 契約日の書類：実印と印鑑証明が必要です。印鑑の習慣がない国の人は、大使館などが出す「署名の証明書」を使えます。
- 在留期限：在留期間が6か月以上ある人は、期限の3か月前から更新を申請できます。契約の前に、期限を確認しましょう。
問い合わせ先は、UR北海道ご案内窓口（011-261-6420）です。日曜と祝日は休みです。
まとめ
大麻園町は、家賃3万円前後で、広い2DKに住める団地です。
駅まで少し遠いので、バスの時間と冬の暮らしを考えて決めましょう。
空き状況は確認日時点です。最新は元のページか、sweeeeep の住まい相談で確かめてください。
困ったときは sweeeeep の相談窓口へ（多言語で無料相談）
